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건축관련 자료 및 시공 사진 등을 자유롭게 올립니다. 상세한 모든 내용을 다 올릴 수 없음을 양해하시고 참조하시기 바랍니다.

건축공사의 진행순서
제목 건축공사의 진행순서
작성자 대표 관리자 (ip:)
  • 작성일 2005-02-22 19:47:26
  • 추천 11 추천 하기
  • 조회수 2150
  • 평점 0점
1) 기존건물 철거와 현황 측량 및 경계 측량

기존 건물이 있다면 철거 후 현황 측량 및 경계 측량이 이루어져야 한다. 시공 전 부지의 현황 측량을 하는 것은 대단히 중요하다.
시공사에서 경비절감의 일환으로 측량을 하지 않을 경우 대지 경계의 불분명으로 인해 인접 대지의 소유주와 마찰이 빈번히 일어나게 되며 건물이 완성된 후에 애써 지은 건물이 타대지를 침범했다면 크나큰 낭패이기 때문이다.


2) 성토작업

우선 집 지을 땅을 고르고 다듬는 작업부터가 시작이다.
집 지을 땅에 큰 요철이 있거나 큰 돌이나 나무 그루터기 등이 있으면 제거하고 땅을 골라야 한다.


3) 줄치기

배치도에 따라 대지에 실제 건물의 크기로 줄을 쳐서 건물의 위치를 정한다.
이 때는 건축주, 설계자, 시공업자가 참석하여 현장 인근지 경계선, 도로와의 경계선 등을 확인하고 최종적으로는 건축의 위치를 확인하도록 한다.


4) 먹줄대기

줄치기 작업이 끝나면 흙을 파내기 전에 먹줄대기를 한다.
벽의 중심선을 표시하기 위해 말뚝을 박고 관을 통과시킨 다음 거기에 기초위치 등을 먹으로 그린다.


5) 기초파기

기초파기는 기초공사를 하기 위해 토지를 파내려가는 과정 또는 그 구멍을 말한다. 기초가 좁고 긴 것은 줄기초파기, 기초에 둘러싸인 내부 전부를 파는 것은 온통파기 또는 매트 기초, 독립기초는 구덩이파기라고 한다.
구덩이는 콘크리트 기초를 위한 형틀작업이 쉽도록 기초보다 한 단계 크게 판다.
이 기초파기는 대지의 토질, 즉 점토인지 단단한 흙인지 또는 돌의 양에 따라 일의 양과 기간이 달라진다.


6) 기초지정

기초지정은 땅을 파내 생긴 구덩이에 부순 돌을 깔고 그 위에 자갈을 깔아서 단단히 다지는 작업으로 건물을 지반에 튼튼하게 결속시키고 안정시키며 지반의 상태에 적합하도록 만들어야 한다.
땅을 파다 보면 가끔 예상외로 지반이 나쁜 경우가 있는데 이럴 경우에는 기초지정을 변경시킬 수 밖에 없다.
일반주택에서는 잡석지정을 주로 하고 있다.


7) 상량식

상량식은 용마루를 설치한 단계에서 실시되며 시기는 전체 공정에 따라 시공업자와 건축주가 편한 날짜를 정하면 된다.
이 행사는 그 동안 직원들의 노고를 위로, 격려하여 사기를 진작시키자는 의미가 있으며 음식은 대개의 경우 건축주가 준비하되 현장이 멀거나 불가피한 경우에는 시공자에게 의뢰할 수도 있다.
철근콘크리트조의 경우 상량식 시기는 콘크리트공사가 끝나고 형틀을 떼어낸 단계에서 하게 되므로 목조에 비해 한참 후에 행해진다.
철골조는 철의 골조를 목재와 같이 생각하여 기둥과 대들보의 가설이 끝났을 때 하게 된다.


8) 사용검사와 완공

공사가 거의 끝난 시점에서 사용검사를 하게 된다. 이때는 작업이 완전히 끝난 것이 아니므로 시정사항을 지적받게 되고 지적된 부분의 공사가 완공된 후에나 최종검사가 시작된다.
건축주는 이 때 건축가와 함께 참석해 시공업자에게 미흡한 부분에 대해 여러 가지 사항을 요청할 수 있다.
또한 건축주는 보일러와 급온수의 조작, 전기와 가스 등의 사용절차 등 건물사용상의 주의점을 건축가와 시공업자로부터 반드시 알아두어 숙지하고 있어야 한다.
사용검사가 끝나면 완공된 것으로 보고 입주하기 전 관청에 완공신고를 하고 발급받은 사용검사필증과 건물열쇠를 시공업자에게 건네 받고 최종 공사대금을 지불하는 것으로 건물의 양도를 마치게 된다.
주택의 경우에는 빌딩과 같은 준공식은 거의 하지 않으나 간단한 수고의 말 한마디 정도는 나누는 것이 좋을 것이다. 입주 후에는 등기수속을 마무리짓는다. 
 
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